Prijsstijgingen: Een checklist voor aannemers!
De coronacrisis, de oorlog in Oekraïne, stijgende energieprijzen: ze zorgen er allemaal voor dat de vraag groter is dan het aanbod waardoor de prijzen van bouwmaterialen enorm gestegen zijn.
Het einde van de prijsstijgingen lijkt voorlopig nog niet in zicht. Het zijn enorm uitdagende tijden voor aannemers, maar het hoofd koel houden en maximaal gebruik maken van de opportuniteiten die zich aanbieden voor toekomstige contracten, zorgen ervoor dat u de storm goed zal doorstaan.
Contractuele uitsluiting in solidum aansprakelijkheid aannemer en architect
De architect en de aannemer kunnen in solidum aansprakelijk worden gesteld door de bouwheer indien hun onderscheiden fouten hebben bijgedragen tot dezelfde schade. Dit heeft tot gevolg dat zowel de aannemer als de architect afzonderlijk voor het geheel van de schade in hoofde van de bouwheer kunnen worden aangesproken.
‘Droogtewet’ wordt door verzekeraars aangevochten bij het Grondwettelijk Hof
Door de klimaatverandering worden we alsmaar vaker geconfronteerd met lange droge periodes. Vele woningen worden hierdoor getroffen door verzakkingen als gevolg van de inkrimping van de bodem, vaak met ernstige scheuren en stabiliteitsproblemen tot gevolg.
PANOREPORTAGE OVER BOUWBEDROG – ADVIESPAKKET BOUW VASTE PRIJS
Gisteren waren er schrijnende beelden te zien in de PANO reportage over ‘bouwbedrog’ op VRT, waarin gedupeerden van gefailleerde aannemers hun verhaal doen.
Jammer genoeg komen deze verhalen ons maar al te bekend voor.
Verborgen gebrek vs. niet-conforme levering
Wanneer een verkochte zaak is aangetast door een verborgen gebrek, kan de koper een rechtsvordering ter vrijwaring voor verborgen gebreken instellen.
Afschaffing attest verlaagd btw-tarief 6%
Renovatiewerken aan woningen zijn onder bepaalde voorwaarden onderworpen aan een verlaagd btw-tarief van 6%. De woning moet bijvoorbeeld (hoofdzakelijk) privé worden gebruikt, ouder zijn dan 10 jaar,….
Om te kunnen genieten van dit verlaagde tarief diende de aannemer een attest op te maken waar de klant bevestigt dat de voorwaarden voldaan werden. Op dit niet gestandaardiseerd attest dient er vermeld te worden over welk onroerend goed dit gaat, dient er bevestigd te worden dat het huis ouder is dan 10jaar en dient de opdrachtgever te bevestigen dat het onroerend goed hoofdzakelijk gebruikt wordt als privéwoning.
SCHADE DOOR GRONDVERZAKKING
Verzakkingen door droogte voortaan gedekt door de brandverzekering met de interpretatieve wet van 6 oktober 2021.
Meet the team
Wij verwelkomen Maarten Broekx in ons team bouwrecht en vastgoed.
10 JUNI 2021 – Nieuw webinar van Team Bouwrecht voor leden van FEMA/FEPROMA
Prijsstijgingen en gewijzigde leveringstermijnen van bouwmaterialen hebben op dit moment een grote impact op de bouwsector. Wat betekent dit voor uw bedrijf ?
VERHINDERT DE COMPENSATIEREGELING MIJN VERHAALSRECHTEN OP DE VLAAMSE OVERHEID?
De Raad van State heeft zich nu opnieuw gebogen over de compensatieregeling en stelt hiertegen geen bezwaren te hebben. De retroactieve investeringspremie voorziet in een rendement van 5% op de gemiddelde investering.
